Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern in Bremen-Rekum, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Mit einem Kaufpreis von 135.000 € und einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1907-1983 erbauten Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

• Großzügiger Wohnraum: Mit 5 Zimmern auf ca. 109 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbyzimmer benötigen.
• Moderne Ausstattung: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und das Badezimmer wurde 2017 modernisiert.
• Gut gedämmtes Dach: In den Jahren 2017 bis 2023 wurde die Geschossdecke nachträglich gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Energieverbrauch reduziert.
• Kfz-Stellplatz inklusive: Ein zugehöriger Kfz-Stellplatz bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Hobbybedarf.
• Gemeinschaftsgarten: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.

Modernisierung der Heizung in Planung:
Derzeit wird die Wohnung durch eine Ölheizung beheizt. In einer Eigentümerversammlung wurde jedoch beschlossen, in den nächsten ca. sechs Monaten auf eine moderne Gasheizung umzurüsten. Die Kosten für diese Umstellung werden vollständig aus den Rücklagen finanziert.

Lage: Zentral und doch ruhig
Die Wohnung liegt am ruhigen Stadtrand von Bremen-Rekum, nur wenige Gehminuten von der Weser und dem bekannten Bunker Valentin entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken sowie Post- und Bankfilialen sind in maximal 6 km erreichbar. Dank der guten Anbindung an Bus, Bahnhof und Autobahn ist der öffentliche Nahverkehr und das Fernstraßennetz bequem erreichbar. Die Weser mit einem idyllischen Sandstrand lädt zu entspannten Spaziergängen am Deich oder direkt am Strand ein.

Diese Dachgeschosswohnung bietet den idealen Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!